李女士问:小区业委会经业主选举产生,因前期物业撤离,业主大会决议授权业委会实行自治自管。底商是开发商自留地,但其作为业主一直不交物业费,我们能否要求开发商支付拖欠的物业费以及延期利息? 

    北京市京华律师事务所马传贞律师解答:可以。小区多数业主决定自治自管,符合物权法规定,这从根本上排斥了必须由专业物业服务企业从事物业管理的状况。业委会根据业主大会授权负责本小区的物业服务,有权向业主收取物业服务费,开发商作为业主之一,不履行其对小区公共事务分担的责任,违反了业主义务,当然可以要求其支付拖欠的物业费以及延期利息。